Ativo
Origem, preço, documentação, restrições, potencial de reposicionamento e liquidez.
Landing de campanha
Capital para operações de retrofit exige tese, estrutura e governança.
A Capstack estrutura operações de retrofit para que o projeto seja analisado pelo capital com clareza sobre ativo, risco, obra, retorno e saída.
A tese
O capital precisa enxergar mais do que uma reforma.
Operações de retrofit combinam aquisição, obra, regularização, reposicionamento, venda ou renda. Para o capital, a pergunta central é se a tese está documentada, governada e comparável.
A Capstack organiza a operação para que ativo, risco, orçamento, cronograma e saída sejam apresentados com clareza.
O que trava o capital
Pontos que precisam estar claros antes da análise.
Obra
Escopo, orçamento, cronograma, contingência, responsáveis e governança de execução.
Saída
Venda, locação, refinanciamento, participação ou combinação de estratégias.
Como estruturamos
Transformar retrofit em operação analisável.
Dossiê do ativo
Documentos, fotos, laudos, restrições e tese de reposicionamento organizados.
Modelo de capital
Uso de recursos, gatilhos, cronograma, garantias e estrutura financeira provável.
Matriz de riscos
Obra, aprovação, mercado, prazo, custo, governança e saída.
Narrativa para análise
Material para que a operação seja entendida por fundos, investidores e crédito privado.
Apresentar operação
Envie os dados iniciais do retrofit.
A primeira conversa avalia aderência, estágio e necessidade de estruturação antes de qualquer aproximação com capital.