Somos uma firma de estruturação de capital imobiliário. Fazemos a ponte entre incorporadores com projetos viáveis e o mercado de crédito estruturado — com rigor técnico, jurídico e financeiro em cada operação.
O mercado de funding imobiliário brasileiro tem liquidez. Fundos, family offices e plataformas de crédito privado têm capital para alocar — e mandatos cada vez mais amplos. O gargalo não é o dinheiro.
O gargalo é a tradução. A maioria dos incorporadores de médio porte chega ao mercado de capitais com projetos viáveis apresentados de forma que os comitês de crédito não conseguem aprovar. Documentação fora do padrão. Modelagem sem rigor de credor. Estrutura jurídica inadequada. Apresentações para fundos com o mandato errado.
A Capstack foi criada para resolver exatamente esse problema. Não como consultoria que entrega relatório. Como firma que entra no projeto, estrutura a operação do início ao fim e só sai quando o crédito foi aprovado.
Cada operação é estruturada com padrão de credor, não de incorporador.
O risco jurídico do ativo é tratado antes de qualquer captação.
Não paramos no diagnóstico. Avançamos até o funding aprovado.
A Capstack atua em três frentes complementares do mercado imobiliário. Cada uma com ICP, produto e rota de acesso distintos.
Diagnóstico, credit readiness e tramitação com capital para projetos residenciais, loteamentos e comerciais entre R$10M e R$60M de VGV. Para o incorporador que não sabe acessar o mercado de capitais — ou já foi recusado e não entende por quê.
Ver como funcionaEstruturação financeira de operações de requalificação de ativos em áreas nobres de São Paulo — Jardins, Morumbi, Itaim, Vila Nova Conceição. Para investidores que querem capturar o gap entre o imóvel antigo e o novo na mesma região, e para proprietários com ativos parados no mercado.
Conhecer a teseDeal flow qualificado. Projetos formatados no padrão credor, triados por ticket, região e tese. Para fundos e family offices que buscam operações estruturadas no mercado imobiliário brasileiro sem o ruído de apresentações mal preparadas.
Falar com a equipeA Capstack nasceu da combinação de duas expertises que raramente coexistem na mesma firma: rigor jurídico imobiliário e capacidade técnica de estruturação financeira.
Advogado especialista em Direito Imobiliário — OAB/SC 34.156
Especialista em estruturação de garantias, mitigação de riscos e regularização fundiária em operações de crédito imobiliário complexas. Atuou em transações de cessão de direitos possessórios, permuta e usucapião extrajudicial em Florianópolis e São Paulo. Co-fundou a Capstack com a convicção de que segurança jurídica não é um passo do processo — é a base de toda operação.
Arquiteto especialista em Estruturação de Capital Imobiliário
Focado em conectar incorporadoras às fontes de financiamento mais eficientes, com expertise em modelagem financeira e interface com fundos e crédito privado. Co-fundou a Capstack com a visão de que a distância entre um bom projeto e um crédito aprovado é quase sempre técnica — não estrutural.
"Juntos, cobrem o que nenhum dos dois cobre sozinho: a operação inteira, do risco jurídico ao funding aprovado."
R$10M – R$60M
Perfil de projetos que estruturamos
FL · SP
Mercados de operação direta
45–90 dias
Do diagnóstico ao crédito aprovado
NDA D1
Confidencialidade desde o 1º contato
O contato é direcionado pela audiência. Cada perfil tem um caminho distinto.
Você tem um projeto e quer entender se e como a Capstack pode estruturar o seu funding. O primeiro passo é um diagnóstico de 7 dias úteis — sem compromisso com as etapas seguintes.
Solicitar Raio-X de Funding →Você busca deal flow qualificado em incorporação imobiliária no Brasil. Projetos formatados no padrão credor, triados por ticket, região e tese — sem o ruído de apresentações mal preparadas.
Falar com a equipe →Assessoria de imprensa, parcerias estratégicas, dúvidas comuns ou outros assuntos institucionais corporativos.
contato@capstack.com.br